Terrain agricole - 17 000 m² à Saint-Christophe-du-Ligneron

Situé à 4kms d\'une école, à 10 kms de Challans, à 22 kms de Saint Gilles Croix de Vie et à 25 min de la mer, venez découvrir ce terrain qui présente bien des avantages.Tout d\'abord la parcelle est équipée d\'un puits (avec pompe neuve), ainsi que d\'un compteur électrique (neuf). Vous pouvez y vivre à l\'année, étant donné qu\'un mobil-home 3 chambres, 4 saisons y est installé (avec toilettes sèches et évacuation eaux grises)Ce terrain convient tout à fait pour l\'installation d\'habitats légers, toutefois il est non constructible pour toute personne non détenteur d\'une entreprise en rapport avec l\'agriculture (le bien est en zone A et Np).La zone A (10 666 m2), disposée de la façon suivante: le terrain est clos d\'un portail, sans aucun vis à vis, peu de voisins. Une vaste parcelle accueille: un hangar (environ 80m à rénover), le mobil-home, ainsi qu\'un étang central baignable (3600m2).La zone Np (6 392 m2), disposée sur la longueur se poursuit par un chemin sous les arbres, menant à un deuxième étang (860m2), fréquemment utilisés par les cervidés et toutes formes d\'animaux. Le long de cette zone est ornée de belles essences d\'arbres, dont un majestueux, qui clôture et garde ces biens précieux. Contactez-moi vite !Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Nicolas THIERY DE BERCEGOLAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 812 869 543