• Maison - 142 m² - 4 pièces
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312 000 €
142 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Exclusivité !
Située en campagne, au calme, maison de type longère, en pierre, rénovée en 1978, de 142m² habitable + garages attenants de 85m² + préau indépendant de 50m² sur une parcelle de 7741m² avec étang et arbres fruitiers comprenant:
un salon/séjour de 40m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée + accès à une véranda chauffée et carrelée de 15m², 3 grandes chambres (16.36m², 15.78m² et 16.22m²) + un bureau de 9.71m², salle d'eau de 9m² avec douche italienne, WC indépendant et arrière-cuisine/cellier.
Dépendances: Garage attenant de 35m² + cave de 7m², second garage double attenant de 52m², un préau en tôle indépendant de 50m², poulailler indépendant sur dalle béton et 2 abris de jardin attenants.
Parcelle de 7741m² avec étang et arbres fruitiers. Accès à l'habitation goudronné avec portail électrique.
Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 142 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 40 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • 3 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Saint-Christophe-du-Ligneron
312 000 €
Surface : 142 m²
Prix au m² : 2 197 €
Transaction :
Achat
Référence :
998/M/2319-85092
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
06/11/2024
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:23
Maison - 142 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
Fabien COUGNAUD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
289
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 840 € à 3 900 €
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