Maison - 170 m² - 8 pièces à Saint-Christophe-du-Bois

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose cette magnifique maison de 4 chambres avec bureau, idéalement située dans une impasse, à proximité immédiate de Cholet. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille.
Surface : 170 m2
Localisation : Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes de Cholet.
Caractéristiques principales :
Chambres :
Trois chambres de plain-pied
Une chambre à l'étage
Possibilité d'agencer une 5ème chambre à l'étage
Pièces d'eau :
Une salle de bain au rez-de-chaussée équipée d'une douche et d'une baignoire
Une salle d'eau à l'étage
Un wc avec lave-main
Espaces de vie :
Une pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse
Une cuisine indépendante et attenante, fonctionnelle et bien équipée
Une mezzanine à l'étage pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail
Un espace détente, ou de travail, attenant à la 4ème chambre, transformable aisément en chambre supplémentaire
Autres commodités :
Une lingerie pratique pour le rangement et l'entretien du linge
Un grand garage pour abriter vos véhicules
Une cave idéale pour le stockage
Orientation : La maison bénéficie d'une excellente orientation, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Extérieurs : Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace extérieur à taille humaine, très agréable pour profiter des beaux jours. Il possède un accès direct à un espace vert publique.
Les plus :
- L'arrêt de bus pour rejoindre les collèges et lycées de Cholet est à 2 pas.
- La maison peut accueillir une 5ème chambre facilement, si besoin.
- L'agrandissement réalisé en 2016, composé d'une chambre, de la salle vidéo, bibliothèque ou détente, et de la salle d'eau avec wc, confère un espace indépendant très sympa, pour des adolescents par exemple.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 0622028648.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison située dans un environnement calme et recherché!
Honoraires: 3,79% TTC de 340 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 352 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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