Appartement - 52 m² - 2 pièces à Saint-Christophe

Découvrez cet appartement de 52 m², situé sur la commune paisible de Saint-Christophe. Avec une surface optimisée et des travaux déjà chiffrés pour en faire un cocon moderne. Caractéristiques du bien : Une chambre, un salon lumineux, une kitchenette, un cellier, une salle d'eau avec des toilettes séparées. Garage privé : un espace de stationnement dédié, idéal pour un véhicule ou pour un rangement supplémentaire. Extérieur possible : Un ancien pigeonnier, pouvant être démoli pour créer un petit espace extérieur selon vos envies. Travaux déjà chiffrés à 22 000 euros pour un logement aux normes actuelles ! L'enveloppe travaux couvre : Isolation complète, rénovation de la toiture, mise aux normes de l'électricité réseau neuf (devis détaillé). Point important : La création d'un compteur individuel est à prévoir. Cet appartement est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.