• Maison ancienne - 213 m² - 7 pièces
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  • Maison ancienne - 213 m² - 7 pièces
198 000 €
213 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

L'agence IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente, proche de projet de contournement de saint Christol les Ales:

Une maison loué de 213m² avec deux appartements sur un terrain non constructible de 10 000m².

Situé au coeur de la campagne cette charmante maison est aujourd'hui divisé en deux lots loués.

Au RDC, logement de type T4 loyer 600€, les locataires sont en place depuis 2007 et le bail vient d'être reconduit pour trois ans. Ce logement demande de nombreux travaux de rénovation, ( isolation, menuiseries, chauffages, électricité...). Aussi un garage de 27m² est a la disposition des locataires.

Au 1er étage, l'appartement de 70m², T3 loyer 500€, est loué depuis 2019. Celui-ci à été rénové avec reprise de l'électricité, reprise des menuiseries PVC double vitrage, installation des volets roulants et un chauffage centrale gaz. L'isolation des murs sont à revoir. Aussi pour ce logement, les locataires disposent d'un garage de 20m² et 30m² d'atelier et débarras.

En extérieur le bâtiment est en bon état général, une piscine avec dôme est à rénover et le système de traitements des eaux usées individuel est hors services.

Le cadre calme et paisible vous offre une vue dégagée sur 10 000m² de terrain non constructible. Projet de contournement à venir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5540.00 et 7570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 213 m²
  • 5 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 37 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1930
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Saint-Christol-lès-Alès
198 000 €
Surface : 213 m²
Prix au m² : 930 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM569-DEPLAGNE
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 213 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immobilier DEPLAGNE & ASSOCIES
Immobilier DEPLAGNE & ASSOCIES
Jérémy DEPLAGNE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
240
kWh/m²/an
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 540 € à 7 570 €
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