Maison - 139 m² - 5 pièces à Saint-Christol-lès-Alès

Iad France - Jeanne Jouaux (06 01 02 56 81) vous propose : En exclusivité, situé à Saint-Christol-lès-Alès. Laissez-vous séduire par cette ancienne magnanerie en pierre de 139 m² environ, rénovée en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un terrain de 3020 m² environ, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour d’environ 32 m², ouvert sur une cuisine de 15 m² donnant sur une terrasse, ainsi qu’un WC indépendant et une suite parentale, garantissant intimité et confort. À l’étage, deux chambres mansardées avec poutres et pierres apparentes révèlent un charme rustique unique, accompagnées d’une troisième chambre avec poutre apparente. Cet étage comprend également un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille. Il est possible d'accéder à l'étage en empruntant un escalier extérieur. Profitez des journées ensoleillées dans un jardin verdoyant, agrémenté d’une piscine hors-sol de qualité et d’un pool house, parfaits pour se détendre durant les chaudes journées d’été. De plus, la propriété possède une dépendance de 40 m² à rénover et un abri de jardin de 22 m², offrant ainsi des possibilités d’aménagement pour un atelier, un espace de loisirs, ou même un logement indépendant. Cette propriété, alliant charme ancien et confort moderne, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Côté technique : La maison est reliée au tout à l’égout. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages en bois. Pour le chauffage, elle est équipée d'un poêle à granulés et d'une chaudière à gaz. De plus, elle dispose d'un puits et d'un forage, offrant une source d'eau supplémentaire pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins domestiques. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jeanne Jouaux EI (ID 76673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.