Maison de maîtres - 130 m² - 5 pièces à Saint-Christol

Au cœur du pittoresque village de Saint Christol, dans le Vaucluse, entre la Drôme et les Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cette magnifique maison de Maître datant de 1819. Cette demeure au style Provençal, avec ses pierres apparentes et ses boiseries d'époque en noyer et chêne, est située dans une rue très calme et piétonne. Située au centre du village, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, école et pôle médical.
Caractéristiques principales :
- Surface bâtie : 170 m² dont 130 m² habitables
- Cour : 104 m² avec un puits
- Dépendance : 40 m² (surface au plancher) avec deux mezzanines et une belle hauteur sous plafond de plus de 8 mètres, transformable en habitation
Rez-de-chaussée :
- Salle à manger / salon : 33 m² avec une splendide cheminée à insert et un foyer en fonte de marque Gaudin
- Coin cuisine
- Cellier voûté : 8 m²
Premier étage :
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Toilettes indépendantes
Deuxième étage :
- Grande chambre : 17 m²
- Grand dressing : 13 m² avec accès à la salle d'eau et WC de 8 m² (possibilité de transformer en chambre parentale)
Cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique avec des matériaux de qualité. Le chauffage individuel et électrique est assuré par des convecteurs neufs. La maison possède de belles poutres apparentes et de magnifiques portes anciennes en bois. La toiture et l'électricité ont également été refaites récemment.
Possibilité de rester meublé avec de beaux meubles en chêne, selon vos préférences.
Taxe foncière : 570 euros
Proche de toutes les commodités
Prix à négocier dans la mesure du raisonnable.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure historique au cœur de la Provence.
Cette annonce référence 245511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2031.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr