Maison - 85 m² - 4 pièces à Saint-Christol

En ARDECHE à SAINT CHRISTOL, dans ce petit hameau proche du ruisseau Talaron, cette maison individuelle en pierre du début 18eme, vient d être rénovée. La bâtisse en pierre vous propose une vaste pièce de vie de 55m2 avec cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un salon. Un poêle installé dans l ancienne cheminée agrémente l'espace et complète le chauffage électrique. A l'étage sous la toiture isolée nous retrouvons une chambre, salle de bain, wc, est un dégagement avec dressing.
Un sous sol de 40m2, pourrait être aménagé à votre gout.
L'extérieur propose: une terrasse de 20m2 avec une vue sur la campagne environnante, un jardin de 50m2 attenant sans vis à vis fait profiter de moments paisibles.
Assainissement autonome récent par micro station. Eau de ville.
La toiture a été refaite dans les années 90 avec des plaques contenant de l'amiante, elle est en excellent état, il n y a pas de fuites et elle ne nécessite pas un changement.
La maison est habitable de suite, on peut continuer sa finition au gré de vos envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512833211 - AUBENAS
RCP ALLIANZ - N°61793698.
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