Maison - 335 m² - 9 pièces à Saint-Chinian

Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans un hameau tranquille à quelques minutes de Saint-Chinian.
Offrant un cadre de vie serein au cœur de la nature, cette propriété unique se compose de trois logements indépendants, rénovés avec goût il y a moins de 10 ans, tout en conservant le charme des poutres et des pierres apparentes.
L’ensemble, autonome en eau, est idéal pour un projet de vie durable, un investissement locatif ou une activité de gîtes.
Descriptif des logements :
Logement T3 – Plain-pied avec poêle à granulés et piscine privative :
Ce charmant T3 de plain-pied propose une vaste pièce de vie pleine de charme, agrémentée d’un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. La cuisine séparée avec un espace bureau en mezzanine est idéale pour télétravailler. Les deux grandes chambres offrent un espace de repos paisible, complété par une salle d'eau moderne. Profitez également d'une cuisine d'été, d'une pièce supplémentaire à exploiter selon vos envies, et d'une petite piscine privée pour se détendre en toute intimité.
Logement T4 – Sur trois niveaux avec terrasse et salle de jeux :
Ce logement spacieux sur trois niveaux est parfait pour une grande famille. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée et une salle d'eau. Au premier étage, deux grandes chambres et une deuxième salle d'eau assurent tout le confort nécessaire. Le deuxième étage dispose d’une chambre dortoir et d’un grenier à aménager selon vos besoins. Une terrasse privative et une salle de jeux viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables.
Logement T2 – Plain-pied avec terrasse privative :
Ce T2 fonctionnel et lumineux, de plain-pied, est composé d'un séjour-cuisine ouvert, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne. La terrasse privative est un lieu parfait pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante.
Extérieur et terrain :
Situé sur un terrain de plus de 10 hectares, entièrement clôturé et parsemé de pins, sapins, chênes et autres essences, ce domaine est un véritable havre de paix. L'autonomie en eau est assurée, ce qui renforce le caractère durable et écologique de cette propriété. La fibre optique est installée et dessert tous les logements, garantissant une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou la gestion d'une activité à distance.
Idées d'exploitation du terrain :
Projets équestres : Le vaste terrain est idéal pour aménager des installations équestres, des paddocks ou des sentiers de randonnée.
Agriculture durable : Le terrain se prête parfaitement à la culture de vignes, d’oliviers, ou à la création d’un grand potager en permaculture.
Développement touristique : Avec les trois logements déjà existants, la propriété est idéale pour développer une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, attirant les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété rare, autonome, et pleine de charme, idéale pour un projet de vie ou d’investissement.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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