Immeuble - 144 m² à Saint-Chély-d'Apcher

Iad France - Sabrina Pavot (06 07 08 98 53) vous propose : Immeuble exceptionnel en pierre situé au cOEur de Saint-Chély-d'Apcher, niché sur un terrain spacieux de 870 m². Ce bien rare comprend deux appartements T2 (d'une superficie d'environ 40 m² chacun) et deux studios (dont un est en cours de rénovation - d'une superficie d'environ 32 m² chacun), offrant une opportunité idéale d'investissement locatif ou une résidence multigénérationnelle. Chaque appartement et studio est conçu pour maximiser l'espace et le confort, avec chauffage électrique ou fioul, menuiseries récentes en pvc double vitrage et volet roulant solaire. Au 3ème étage, des combles isolées peuvent être aménagées. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain qui s'étend à l'arrière de l'immeuble complètement clos et arboré. Un abri de jardin est également présent ce qui permet de profiter d'un espace pour ranger les outils de jardinage, équipements de loisirs. Pour vos véhicules, l'immeuble dispose de 2 garages et de trois places de parking, assurant un stationnement facile et sécurisé pour vous ou vos locataires. Les résidents apprécieront également la sécurité supplémentaire offerte par le digicode à l'entrée. Toiture en lauze en bon état. L'électricité à était refaite. Tout à l'égout. Chaque appartement possède son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau. Revenu locatif par mois : 1 000 euros net. Cet immeuble est une opportunité rare de posséder un bien immobilier polyvalent dans un emplacement recherché (proximité des écoles / crèche, des commerces, du cinéma, de la piscine. ) aux portes de l'Aubrac. Ne manquez pas cette unique chance de faire un investissement judicieux et durable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot EI (ID 81455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.