Appartement - 324 m² - 8 pièces à Saint-Chamond

Situé au coeur de la ville, ce duplex d\'exception offre 324 m² de surface carrez et sa terrasse suspendue de 12 m². Avec sa situation au 3ème et dernier étage d\'un immeuble historique avec ascenseur, il saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Il se compose d\'une vaste entrée qui dessert une cuisine équipée de 35 m² donnant accès à la terrasse avec sa vue dégagée. Suit un spacieux séjour de 60 m² exposé Sud Ouest, ainsi que trois belles chambres (11 m², 18 m² et 22 m²). Une salle d\'eau aménagée, un WC, une buanderie, ainsi qu\'un cellier (nombreux rangements). À l\'étage, une chaleureuse ambiance est offert par le salon en mezzanine de 45 m², suivit de trois jolies chambres sous mansarde de : 12 m²carrez (20 m² au sol), 16 m² carrez (41 m² au sol) et 18 m² carrez (34 m² au sol). S\'ajoutent deux bureaux, une salle d\'eau, un WC, une chaufferie, rangements.Chauffage individuel au gaz, ainsi qu\'un poêle à bois, double vitrage bois.Copropriété de 28 lots. Lots n°24 et n°27 représentant 215 / 1000° de la propriété au sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Charges générales annuelles : 3640¤ / an (entretien communs et ascenseur, assurances, frais de syndic, fonds de travaux. ). Prix : 330 000¤ net vendeur, honoraires charges acquéreurs + Frais d\'agence : 17000¤ TTC.DPE ANCIENNE VERSION. Contactez Essertel Anaïs au O6.62. 39.99. 62 Agent commerciale indépendante inscrite au RSAC de St Etienne n°841943400. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 3640 euros.Honoraires : 4.90 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_32285_29363328)