Appartement - 93 m² - 3 pièces à Saint-Chamond

Iad France - Julien BRUCY (06 71 68 58 31) vous propose : Situé en plein cOEur de Saint-Chamond, cet appartement lumineux de 92.84 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 11 étages, offre un environnement de vie agréable et confortable. Cet appartement, se compose d'un spacieux séjour, de 2 belles chambres lumineuses, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les alentours, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et de la fibre optique pour un confort de vie optimal. Vous pourrez profiter d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une bonne performance énergétique. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez un appartement spacieux, bien entretenu et idéalement situé, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. * Vidéos possible sur demande. Taxe foncière : 1325 euros La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.33 € par mois (soit 2656 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BRUCY EI (ID 46391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.