Appartement - 132 m² - 5 pièces à Saint-Chamond

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
Emplacement de choix : Place Saint-Pierre à St Chamond
Coup de coeur assuré pour ce charmant duplex T5 de 132m2 dont 123m2 (loi carrez), décoré avec goût et sans travaux à prévoir, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue.
Prix : 149 000EUR

Caractéristiques principales :
o Surface habitable : 132m2 dont 123m2(loi carrez)
o Balcon
o Cour privative et possibilité de stationnement
o 4 Chambres
o 2 salles de bain et 2 WC
o Zéro travaux à prévoir

Agencement du 1er étage :
o Grand hall d'entrée de 15m2 avec nombreux rangements
o 2 chambres de 11m2 avec dressing
o Salon/salle à manger/cuisine : espace convivial et lumineux de 45m2
o Salle d'eau de 3m2
o WC

Agencement du 2ème étage :
o Très grande chambre avec coin bureau de 20m2 (14m2 loi Carrez)
o Grande chambre de 17m2 (15m2 loi Carrez)
o Salle d'eau de 8m2 (6m2 loi Carrez)
o WC

Confort :
o Chauffage individuel au gaz
o Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants

Extérieur :
o Balcon donnant sur une cour privative

Idéal pour une famille : une opportunité rare !

Trois excellentes raisons d'acquérir ce bien :
* Prix attractif pour un bien rare dans un emplacement de choix.
* Spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une cuisine moderne vendue avec l'ensemble de l'électroménager.
* Prestations de qualité sans travaux à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou !

Informations complémentaires :
o Appartement soumis au statut de la copropriété
o Charges de copropriété : 78EUR/mois
o Taxe foncière : 1110EUR

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

DPE: Performance énergétique: C
Consommation énergétique:146kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C
27 KgCO2/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr