Duplex - 52 m² - 3 pièces à Saint-Chamond

APPARTEMENT T3 DUPLEX 52m2 AVEC PLACE DE PARKING/CAVE ET CAVE
SAINT CHAMOND - Quartier Le Creux Haut - Situé dans un quartier calme et paisible en pleine mutation, LOIRE INVESTISSEMENT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement duplex T3 de 51,82m2.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement donnant sur 2 chambres. Il est complété par une cave ainsi qu'une place de parking/terrasse attenant à la copropriété.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets manuels. Le chauffage individuel est au gaz avec une chaudière.

DPE: F en date du 21/05/2024 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris
Toutes les commodités demeurent proches et l'accès autoroutier se trouve à 2min de l'appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A visiter sans tarder pour particulier ou investisseur
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Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 200 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037