Maison - 125 m² - 5 pièces à Saint-Chamant

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127 500 €
125 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Laissez-moi vous présenter cette maison familiale de 125 m² environ, nichée au cOEur d'un environnement bucolique à deux pas d'Argentat et à 20 km de Tulle. Le terrain de 4400 m² environ se compose d'une partie jardin, de bois (chênes, châtaigniers, pin maritimes, mélèzes) et d'une parcelle de vignes composée de trois cépages pour les amateurs de vin. Vous trouverez sur un premier niveau d'une cuisine séparée qui s'intègre parfaitement dans un ancien cantou, un salon lumineux et chaleureux, une salle d'eau / buanderie ainsi qu'une chambre de 18 m² environ avec un petit balcon. Au second niveau, 3 chambres spacieuses et lumineuses dans lesquelles vous serez séduits par l'authenticité des parquets anciens en parfait état. Une pièce de 10 m² environ, prête à être aménagée selon vos envies et vos besoins et un accès aux combles isolés en 2019 (sol et rampants) de 68 m² environ au sol, qui laissent apparaître une charpente irréprochable. La toiture est en très bon état. Au rez-de-jardin, vous aurez deux garages de 27 m² environ dans lesquels se trouvent la chaudière (entretenue et révisée), la cuve de fioul de 1500L dans laquelle 600L suffisent pour se chauffer à l'année, un ballon de 150L (2023) et un espace suffisant pour y installer un atelier. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été changées Quelques travaux sont à prévoir. Contactez-moi si cette maison vous intéresse. À bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 125 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 125 m²
  • 4 Chambres

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Saint-Chamant
127 500 €
Surface : 125 m²
Prix au m² : 1 020 €
Transaction :
Achat
Référence :
1644493
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 125 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Manon Bourrel
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
203
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 novembre 2023
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