Maison - 177 m² - 6 pièces à Saint-Césaire

Iad France - Delphine Lair (06 22 62 14 62) vous propose : Maison familiale faite de pierres et de moellons avec de vraies poutres apparentes, elle se compose d'une entrée qui dessert une chambre ou bibliothèque ou salle de jeux ou bureau ou cuisine comme auparavant, wc indépendants, un grand salon avec cheminée fonctionnelle qui donne sur le jardin par le balcon, en rez-de-jardin : une cuisine équipée et aménagée spacieuse avec accès à la terrasse et au jardin, une cave à vins ou lieu de stockage, une chaufferie avec la chaudière au fuel, et wc indépendants. À l'étage : une pièce palière dessert quatre chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec baignoire et bidet, wc indépendants. À cela s'ajoutent un local jardin pour stocker les accessoires d'entretien de jardinage, un atelier pour les bricoleurs, un grand atelier / garage où l'on peut réhabiliter et faire une maison supplémentaire ou une extension, on trouve également un garage pas très large mais profond de quoi stocker ou garer son ou ses véhicules. Chauffage au fuel, survitrage partout dans la maison. Les + : de beaux volumes dans toutes les pièces, jardin au calme, AVIS AUX BRICOLEURS OU INVESTISSEURS : possibilité de faire une seconde maison pour du locatif en réhabilitant le garage / atelier de 85 m² avec mezzanine de 37 m² soit 122 m² de superficie habitable supplémentaire, wc à chaque étage, la fibre est présente. Supérette, boulangerie, coiffeur, pharmacie, poste, mairie, écoles : à deux pas de la maison. À 15mn de Saintes, 20mn de Cognac, 25mn de Saint-Jean d'Angély, 27mn de Pons. Le tout sur une parcelle clôturée de 771 m². Peut convenir pour une profession libérale. Aux plus rapides, Disponible 7J / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.