Maison - 87 m² - 5 pièces à Saint-Césaire

Maison charentaise en pierres, mitoyenne sur son flan droit, d'une superficie de 87 m² habitable actuellement, avec possibilité d'aménager l'étage et d'agrandir la maison sur un terrain de 2498 m² pour 2/3 constructible, avec vue sur les bois environnants. Elle dispose au rez de chaussée d'une cuisine équipée d'une cuisinière à bois, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, d'un salon et de trois chambres dont une peut se transformer facilement en un séjour chaleureux au coin de la cheminée et des murs en pierres apprarentes avec sortie sur le jardin. Au sous sol, une quatrième chambre avec fenêtre donnant sur l'arrière de la propriété. Attenant à la maison, de nombreuses dépendances avec une buanderie, un garage, un coin atelier, un abri de jardin. La maison est à repenser dans sa distribution et des travaux d'isolation sont à prévoir mais elle dispose d'un très joli potentiel situé dans un endroit calme avec un grand terrain donnant sur les bois environnants. Avec nos partenaires, nous pouvons vous accompagner dans l'optimisation de votre montage financier, la solliciation d'aides à la rénovation et les prises de contact avec des artisans qualifiés et RGE. N"hésitez pas à nous contacter pour partager votre projet. DPE : G Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 5465. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires)