Maison de ville - 263 m² - 9 pièces à Saint-Céré

Grande maison de ville avec jardinet située à Saint-Céré (Lot, 46), à proximité immédiate de toutes les commodités et qui offre une vue imprenable. Rénové avec soin à partir de 2011 (double vitrage, pompe à chaleur, etc), ce vaste ensemble lumineux d’environ 263 m²,  comprend 6 chambres et 4 salles d’eau, réparties sur 3 niveaux. C'est un bien qui permet d’envisager une rentabilité locative (saisonnière et / ou annuelle) car il comprend un studio avec accès indépendant et un loft accessible depuis l’habitation principale. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons le studio tout équipé d’environ 63 m² qui donne sur une petite terrasse et un jardin clos d’environ 157 m². L'habitation principale, d'une surface d'env. 200 m², se découpe comme suit : > RDC : entrée, cellier, local pompe à chaleur, buanderie, salle d'eau avec WC, atelier / garage (env. 44 m²), abri voiture (possible d’y loger deux véhicules) > 1er étage : cuisine aménagée, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, 1 dressing aménagé, 1 salle d'eau, 1 WC / buanderie, 1 grande terrasse depuis laquelle il est aussi possible d’accéder au jardinet par un escalier > 2ème étage : 2 chambres en enfilade, 1 WC + un loft climatisé d'env. 24 m² : salon / kitchenette équipée, chambre accès terrasse (27 m² plein sud), salle d'eau avec WC. Des parties du bien sont soumises à la copropriété (l’une des terrasses chambre au 1er et l’abri voiture), aucunes charges de copropriété. Idéal investissement locatif, regroupement familial ou tout autre projet pour lequel une grande surface en centre ville permettrait d’envisager des espaces de travail à domicile (atelier d'artiste, cabinet, commerce, etc). -  .