Maison - 118 m² - 5 pièces à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Iad France - Virginie Sirac (06 77 84 95 57) vous propose : Dans un lotissement agréable, visitez cette maison de plain-pied de 120 m² sur une parcelle de 522 m² SANS TRAVAUX à prévoir. Ce bien récent, construit en 2015, est composé : d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 56,8 m² salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements et un cellier, d'une suite parentale de 18,8 m² avec salle d'eau et dressing ainsi que 2 chambres avec placards et salle de bain avec douche et baignoire. Pour plus de confort, une buanderie, un garage de 9 m² ainsi qu'un cabanon vous permettront d'optimiser votre rangement. Vous apprécierez des prestations telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible, une borne de recharge pour 2 voitures électriques, un portail électrique et une cuisine d'été. À quelques minutes du centre bourg et moins de 30 minutes de Bordeaux gare. Une visite s'impose sur ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sirac EI (ID 70595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.