Maison - 147 m² - 5 pièces à Saint-Cannat

Iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : Calme - Plain pied - 3 chambres - Proche toutes commodités - Très bonne construction - 119 m² environ + 28 m² environ dépendance aménagée - terrain 607 m² environ Je suis heureuse de vous présenter cette maison de plain pied dans un environnement recherché et calme, du village de Saint Cannat. Cette maison de 2001 a fait l'objet d'une construction réfléchie et de qualité (norme antisismique - chauffage par géothermie). Elle se présente ainsi : une terrasse ensoleillée et arborée permet d'accéder à l'entrée de la maison, un grand placard. Elle dessert d'un coté à l'espace nuit, de l'autre l'espace de vie. Cet espace de vie lumineux - 60 m² environ - est composé du salon, de l'espace déjeunatoire et de la cuisine ouverte avec cellier. De la cuisine, vous pourrez rejoindre la terrasse. Les ouvertures - porte fenêtres - vous permettent de rejoindre les extérieurs de la maison, et notamment la 2nde terrasse d'été. Côté nuit, trois chambres de 11,12 et 13 m² environ, une salle de bain avec douche et baignoire et un dressing / buanderie, avec une porte sur le jardin. Enfin, la dépendance de 28 m² environ aménagée comme un studio indépendant. À l'arrière de la maison, un abri maçonné de 17 m² environ. Le jardin entoure la maison, il est agréable, clos et arboré. Il vous permettra de profiter d'y vivre au gré des saisons. Informations pratiques : - Chauffage au sol par géothermie (Diagnostic énergétique C) - Panneaux solaires (contrat Enedis jusqu'en 2030 dont la rémunération dépasse le montant des dépenses annuelles en électricité). - Alarme - Deux places de parking viennent compléter le bien - Taxe foncière : 1391€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.