Immeuble - 117 m² - 5 pièces à Saint-Bris-le-Vineux

ST-BRIS-LE-VINEUX - Immeuble de 116,5 m2 - 5 pièces, 3 chambres - Possibilité d'en faire 2 appartements indépendants - proposé par Sophie BOURDON 3G Immo Située dans le charmant village vinicole de ST-BRIS-LE-VINEUX, à 9 km d'AUXERRE, cette maison ancienne conviendra parfaitement à un investisseur locatif. Divisible facilement en 2 appartements en installant simplement 2 compteurs électriques (2 compteurs d'eau déjà présent), elle apportera un revenu locatif possible de 13 000 euros / an. L'entrée se fait sur un couloir commun qui dessert : - au RDC : un appartement de 45 m2 environ composé d'un séjour lumineux donnant sur un patio, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. - sur les 2 niveaux supérieurs : un appartement de 64 m2 environ composé d'un séjour sur cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau et son WC, d'une seconde chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grenier aménageable. Côté confort, cet immeuble propose une bonne isolation qui garantit la location (DPE C) avec ses fenêtres en PVC double vitrage et son chauffage électrique. Pas de gros travaux à prévoir. Une belle cave voûtée de 31 m2 complète l'ensemble. Une place de stationnement matérialisée est proposée devant la maison. Si ce bien correspond à votre recherche, contactez-moi au 06 12 89 62 41.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/bourdon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr