Appartement - 75 m² - 3 pièces à Saint-Brieuc

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : APPARTEMENT A SAINT-BRIEUC AVEC GARAGE ET PARKING PRIVATIF- 2 CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAIN -12 MINUTES DU CENTRE ET DE LA GARE A PIED Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé à 12 minutes à pied du centre de Saint-Brieuc, dans un quartier résidentiel prisé. Ce bien, d'une surface de 76 m², est niché au sein d'une petite copropriété, offrant une tranquillité et une intimité très appréciées. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie principal, comprenant un séjour lumineux de 36 m², offre une atmosphère cosy et conviviale. Les pièces de vie sont judicieusement agencées pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. L'appartement est situé au premier sans ascenseur. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable et constante, tandis que la fibre optique est disponible pour une connectivité optimale. Les atouts supplémentaires de ce bien comprennent un garage privatif pour sécuriser votre véhicule, ainsi qu'une place de parking extérieure réservée pour plus de praticité. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Laissez-vous séduire par ce petit cocon de quiétude au cOEur de Saint-Brieuc. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33€ par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie-Amélie SAMSON (ID 44594) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.