Appartement - 54 m² - 3 pièces à Saint-Brieuc

Saint-Brieuc, gare LGV, à vendre agréable appartement T3 dans résidence avec ascenseur.
Appartement vendu libre disposant d'un grand balcon, d'une place de parking privative couverte et d'une cave.

Dans une résidence bien entretenue, cet appartement très lumineux profite d'un balcon exposé sud qui est accessible depuis toutes les pièces.
Situé au 2ème étage avec ascenseur il comporte : une entrée avec rangements, séjour, cuisine aménagée de 7,85 m², 2 belles chambres, salle d'eau refaite récemment avec wc.
Appartement en bon état général. Le tout complété par une place de parking couverte dont l'accès est sécurisé et une cave. Appartement sans vis-à-vis.
Centre ville à proximité à pied.
Bus et trains à 100 mètres, boulangerie à moins de 600 mètres, boucherie à moins de 900 mètres, carrefour express à moins de 900 mètres.
Visite commentée sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778