Viager - Appartement - 55 m² - 3 pièces à Saint-Brieuc

Viager libre - Appartement 3 pièces avec parking - Saint-Brieuc, quartier gare LGV

Viager libre au profit d'une femme de 79 ans et d'un homme de 77 pour appartement T3 avec cave et parking.
Bouquet : 75.000 € (HAI), honoraires charge vendeur.
Rentes : 174,25 €/mois.

Saint-Brieuc, quartier de la gare. A vendre appartement 3 pièces avec place de parking. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement comporte : Une entrée, séjour lumineux, cuisine équipée de 8 m², 2 belles chambres, salle d'eau refaite récemment avec wc. Accès au balcon depuis toutes les pièces. Appartement très bien entretenu. Le tout complété par une place de parking dont l'accès est sécurisé et une cave. Appartement actuellement loué. Bail bientôt à terme.

Vous payez 174,25 € de rentes et vous percevrez 390 € de loyer (loyer actuel). Le loyer actuel n'a jamais été augmenté depuis que le bien est loué. Il est sous évalué et pourra par conséquent être revu lors du prochain bail.
A l'issue du bail, vous pourrez habiter le bien ou le louer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3354/wA91v/bareme_honoraires_immoforfait_010422_1_8.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD - Tél. 0749202404
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778