Appartement - 70 m² - 3 pièces à Saint-Brieuc

Iad France - Marie LE CAM (06 64 97 81 58) vous propose : À DÉCOUVRIR ! AGRÉABLE T3 AU DERNIER ÉTAGE, PLEIN SUD AVEC BALCON Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux et bien situé ? Je vous invite à découvrir ce charmant T3 au quatrième et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, à quelques minutes à pied du centre-ville, des transports, de l’IUT, de l’IFPS et à seulement 3,5km de la gare. L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec balcon offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, d’un coin cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et hotte), de deux belles chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant avec lave mains. Fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes / interphone / Fibre Une cave privative complète ce bien. Stationnement facile et gratuit grâce à un parking situé au pied de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur cherchant un bien avec fort potentiel locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM EI (ID 54342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.