Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Brieuc

Située au calme et à proximité de toutes commodités (Épicerie, pharmacie, écoles... à 500 m) et à seulement 1,7 km à pied de l’hyper centre, venez découvrir cette spacieuse maison indépendante de 115 m2 habitable ainsi que de 76 m2 environ au sous-sol.
AU RDC :
- Une chambre d’environ 12 m² avec salle d’eau et WC attenants
- Une cuisine indépendante de 11,5 m² environ
- Un espace de vie lumineux et chaleureux d’environ 32 m² avec un poêle à granulés
- Un accès à la terrasse et jardin d’environ 540m2
A L'ÉTAGE :
- Deux chambres de 11 m² et 14 m² environ
- Deux autres pièces plus petites mansardées pouvant servir de chambres d'appoint ou de dressing/bureau...
- Une salle de bains (peintures à revoir) avec WC complète ce niveau.
RENOVATIONS RECENTES :
- Chaudière de qualité et fenêtres Pvc/doubles vitrages vous feront profiter de performances énergétiques satisfaisantes (D).
PRIX NEGOCIABLE
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Cette annonce référence 221077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022.
Prix du bien : 209 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 4,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr