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Loft - 102 m² - 2 pièces à Saint-Brieuc

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137 410 €
102 m²
2 pièces

Description :

BIEN ATYPIQUE - QUARTIER ST MICHEL

Belles possibilités dans ce quartier recherché de Saint-Brieuc !

Dans une copropriété récemment rénovée (ravalement de façade, toiture refaite à neuf), venez découvrir cet ancien local commercial transformé en habitation à rénover !

Par la rue, avec de belles ouvertures toutes hauteurs, vous accédez à un plateau de 70,44m² avec 3,80m de hauteur sous plafond, par un escalier vous accédez à un espace supplémentaire de 31,66m² avec accès indépendant par l'arrière de la résidence.

Atout supplémentaire : en R-1, un espace de 30m² pouvant faire office de grande cave/buanderie ou encore de garage (projet déjà accordé par la copropriété).

Et un stationnement privatif !

MULTIPLE PROJET : Loft, division en logement, création d'un escalier entre le R-1 et le studio ...

BEAU POTENTIEL A EXPLOITER (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 754 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 102 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 102 m²

Autres :

  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    23
  • Charges annuelles :
    754 €
Synthèse
Loft à Saint-Brieuc
137 410 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 1 347 €
Transaction :
Achat
Référence :
734
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Loft - 102 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE GUILLEMOT
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
256
kWh/m²/an
45
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mai 2024
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