Maison - 120 m² - 6 pièces à Saint-Brieuc
Description :
Venez découvrir cette maison située dans une voie sans issue et à 1 km/1,5km des premiers commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie d'environ 43 m2 avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, un WC et une chambre. Un garage sur carrelage d'environ 28 m2 servant de buanderie complète ce niveau (non compté dans la surface habitable).
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 13 à 14 m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.
Les combles isolés au dessus du garage de 16 m2 environ sont actuellement utilisés pour une chambre (avec chauffage d'appoint).
Cette propriété offre également de nombreuses dépendances à rafraichir ou rénover, ainsi qu'un poulailler, idéal pour accueillir des animaux. De plus, le terrain est constructible, ce qui vous offre de nombreuses possibilités, y compris celle de revendre une parcelle.
Enfin, les fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants avec panneaux solaires et la pompe à chaleur air/eau et au chauffe eau thermodynamique, vous réaliserez de belles économies d'énergie (allant jusqu'à 1000€/an en comparaison d'un DPE de D à F), un enjeu majeur aujourd'hui !
Située dans une commune avoisinante, sur le secteur de Ploufragan
Bus : Ligne 90/130 à 200 mètres
Collège La grande Métairie et complexe sportif à 1 km, école à 2 km
Zone de Brézillet de Saint Brieuc (parc des expositions, piscine, cinéma...) à 7 min
Cette annonce référence 227094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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120 m²Informations complémentairesSurface habitable : 120 m²
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4 Chambres
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1 Salle d'eau
![Maison - 120 m² - 6 pièces](/photos/classifieds/71/73/7173d1917cbe09b2a0c6fd45edd08294487466a35d736e78661d50cf857665da-medium.jpg)
![BSK Immobilier](/photos/immobilier/agence/logo/d1/2c/d12cd96d6ecd4a72b84e91b10781966b9eda4ad85f1fab1e5496f36783bce09f-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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