Maison de village - 88 m² - 3 pièces à Saint-Brice-sur-Vienne

Sébastien TAFFORIN & Pascal CHEYROUX, de Bsk Immobilier, sont heureux de vous présenter cette charmante maison de ville de 88 m², située au cœur du bourg de Saint-Brice-sur-Vienne, un emplacement idéal pour les familles, primo-accédants et personnes seules en quête de confort et de praticité.
Construite en 1948, cette maison allie le charme traditionnel aux commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux de 26 m² exposé Sud-Est, un espace parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine adjacente, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle pour la préparation des repas quotidiens. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, pourrait être transformée en buanderie, et un WC séparé complète ce niveau pour plus de commodité.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, offrant à chacun un espace privé et confortable : une première chambre d’environ 11 m², idéale pour un enfant ou un bureau, et une deuxième chambre plus grande, d’environ 13 m². Un dressing est également à disposition pour maximiser le rangement. Une salle d’eau moderne complète l’étage, et une pompe à chaleur assure un chauffage efficace et économique dans toute la maison, accompagné d’un ballon d’eau chaude pour un confort optimal.
Cette maison se distingue par son agencement sur deux niveaux, garantissant une répartition harmonieuse des espaces de vie et une intimité accrue pour chaque membre de la famille.
La cave semi-enterré abrite une cave et une chaufferie, offrant des espaces de rangement supplémentaires, indispensables pour une organisation optimale.
À l’extérieur, un jardin spacieux de 359 m² vous offre un espace privé pour profiter des journées ensoleillées, avec un potentiel d’aménagement selon vos envies. La proximité immédiate avec les petits commerces, les commodités locales, et les berges de la Vienne en fait un choix pratique et agréable pour un quotidien facile et serein.
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier recherché de Saint-Brice-sur-Vienne. Pour plus d’informations, organiser une visite, ou même réaliser une visite virtuelle si besoin, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail.
Cette annonce référence 232200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr