Appartement - 43 m² - 2 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt

Iad France - Kahina Moreno vous propose : Appartement de 2 pièces de 43 m² environ, EN TRÈS BON ÉTAT. IDÉAL 1ÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEURS ! En plein cOEur de ville de Saint Brice sous forêt, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée très bien agencée. À quelques pas d’une boulangerie, épicerie, bus pour la gare de Sarcelles-Saint Brice (Ligne H direction Paris Nord en 20 mn). COUP DE COEUR ASSURÉ pour cet appartement offrant une entrée avec grand placard, cuisine aménagée et équipée, un salon avec une belle hauteur sous plafond et de grands ouvrants permettant une belle luminosité, la pierre apparente au mur donne un relief à la pièce avec un côté chaleureux, une chambre avec dressing sur-mesure, salle d’eau avec douche, équipée d'une VMC, WC séparé. Chauffage individuel électrique. Parking avec stationnement libre à disposition. Les atouts de l’appartement : Double vitrage pvc avec volet battant, à proximité de toutes commodités, faible charge de copropriété, façade ravalée en 2023, gare accessible en bus en 15 minutes. Rentabilité : Avec un loyer annuel total estimé à environ 9 600 €, cet appartement présente une excellente rentabilité locative. Disponible pour vos visites 6j / 7, n'hésitez pas à me contacter. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 37 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105€ par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Kahina Moreno (ID 82707) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.