Maison - 115 m² - 6 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

Coup de cœur pour cette charmante maison brévinoise !
Entièrement rénovée et agrandie en 2022, cette demeure est idéalement située dans le quartier calme des Rochelets, à Saint-Brévin, à proximité des commodités et des plages.

Dès l'entrée, protégée par un portail discret, le charme opère.

Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant :

Un WC séparé,
Un accès direct au garage,
Deux chambres de plain-pied ,
Une salle d'eau moderne.

La visite se poursuit avec une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud. Un bureau et un WC supplémentaire complètent cet espace, qui peut aisément se transformer en chambre d’appoint pour accueillir famille ou amis.

À l'étage ,un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un dégagement prêt à recevoir une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.

Un garage attenant et un jardin agréable sur une parcelle clôturée de 637 m² viennent parfaire cette propriété.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Cette annonce référence 265338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054.

Prix du bien : 518 050,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr