Appartement - 49 m² - 3 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

Iad France - Thomas CETTI (06 82 44 24 85) vous propose : EMPLACEMENT D’EXCEPTION - VUE MER - LUMINEUX Appartement T2 Bis avec garage et cabine de plage, à deux pas de l’océan Découvrez ce charmant appartement situé à seulement quelques mètres de la plage, offrant un cadre de vie unique alliant confort, praticité et vue imprenable. Points forts de ce bien : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 20 m², avec un aperçu mer et un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue dégagée sur les pins. - Une chambre confortable de près de 14 m² avec placard intégré et un espace nuit cabine de 4 m² supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis. - Une salle d’eau fonctionnelle, complétée par des WC séparés. En annexe, cet appartement se distingue par ses prestations rares : - Un garage privatif, un atout précieux dans cette localisation prisée. - Une cabine de plage, pour une touche pratique et savourer pleinement les journées au bord de l’eau. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec la mer tout en étant proche des commodités. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour s’offrir un cadre de vie balnéaire à l’année. Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception qui réunit tous les atouts pour vous séduire. Le plus : La terrasse ensoleillée avec une vue captivante. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas CETTI EI (ID 48977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.