Maison - 108 m² - 7 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

SAINT BREVIN LES PINS Rare à la vente ! Nichée dans le paisible quartier des Sylphes, cette magnifique villa à rafraichir, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Avec sa vue imprenable sur l'océan, cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement située sur une parcelle arborée de 1723 m2 dont une partie constructible et divisible, offrant un accès direct au chemin côtier et à la plage. Caractéristiques de la villa : - Rez-de-chaussée surélevé : Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. - Étage : Découvrez trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier, offrant des diverses possibilités d'aménagement. - Sous-sol : Un espace polyvalent comprenant une buanderie chaufferie, un bureau, un atelier et un laboratoire photo, parfait pour les passionnés de création. Extérieurs : Un double garage de 50 m², un cabanon de 16 m² et plusieurs places de parking extérieures complètent cette villa, offrant un espace pratique et fonctionnel. Laissez-vous séduire par la tranquillité de cet environnement calme, tout en étant à proximité des commerces de quartier et du passage de la navette Brévibus. Venez visiter cette villa d'exception avec fort potentiel et laissez-vous bercer par le doux bruit des vagues. C'est l'opportunité rêvée pour vivre au rythme de l'océan !

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ Inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826, Tel : 07 86 39 62 51, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/vele

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr