Appartement - 75 m² - 4 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

Iad France - Sonia Gaulthier (06 45 30 48 28) vous propose : Appartement en duplex avec terrasse – Hyper centre de St Brevin les Pins Appartement lumineux et idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne de 2003. Offrant une surface de 75 m², ce bien unique allie confort et fonctionnalité. L'entrée donne accès à des rangements pratiques, à des toilettes indépendantes, ainsi qu'à un cellier. Une première chambre spacieuse est située au même niveau que la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, baigné de lumière et donnant sur une agréable terrasse. À l'étage, un espace accessible par monte-escalier comprend un palier, deux chambres avec accès direct à une terrasse, une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative sécurisée en extérieur et d'un local vélo commun. La résidence offre également un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. SES ATOUTS : espaces optimisés, localisation recherchée, aucun travaux à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier EI (ID 40422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.