Maison - 135 m² - 7 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

Iad France - Gregory Lebrun (06 15 67 18 49) vous propose : Maison traditionnelle, idéalement située proche centre ville, à 300 m des plages, exposition Est-Ouest, vue dégagée sur les pins. Construite sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-jardin d'un appartement (cuisine-pièce de vie-deux chambres-salle d'eau wc) et d'un étage aménagé en lieu de vie principal. L'accès à l'étage s'effectue par une véranda spacieuse et lumineuse. Un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Côté extérieur, la propriété propose un garage de 40 m², un atelier, une cave, un potager et un charmant jardin paysagé. Ce bien offre plusieurs options, conserver la composition actuelle et optimiser chaque niveau (rentabilité locative), ou créer un espace de vie plus spacieux sur 2 niveaux par la création d'un escalier intérieur. Chauffage au gaz de ville, véranda 2010, ravalement de façade 2020. Propriété à fort potentiel, à visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Lebrun EI (ID 13996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.