Maison - 156 m² - 6 pièces à Saint-Branchs

Venez découvrir cette belle maison familiale de 156 m2, située au vert, non loin du bourg de Saint-Branchs !
Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un salon d'un peu plus de 27 m2, avec cheminée, d'une vaste cuisine aménagée, d'une grande salle de bains rénovée (double vasque, douche à l'italienne, baignoire), d'un WC indépendant et de rangements. Vous jouirez également d'un accès à un espace cave-buanderie en léger contrebas, ainsi que d'une belle pièce à mi-étage d'environ 15 m2 loi Carrez (22.90 m2 au sol ; point d'eau), à usage de chambre ou d'espace détente...
A l'étage, un large dégagement distribue 2 chambres de 12.30 m2 et 11.90 m2, une plus petite de 8 m2 (enfant), une salle d'eau (douche, lavabo, WC) et une pièce à usage de bureau ou de dressing (7.65 m2).
Enfin, vous bénéfécierez d'un double garage indépendant de près de 52 m2 et d'une écurie de 21 m2.
L'espace extérieur, de près d'1 hectare, se compose d'un jardin d'agrément jouissant d'un puits, d'un grand champ et d'un bosquet à essences variées.
Chauffage fioul ; double vitrage ; toiture rénovée...
Bourg de Saint-Branchs et supermarché à 5 min en voiture.
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : D - Classe climat : D » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840EUR et 2 550EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 330 750EUR frais d'agence inclus, soit 315 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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