Maison - 188 m² - 6 pièces à Saint-Bonnet-sur-Gironde

Iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : REF : 1659617-DMF-A découvrir ! Belle maison charentaise avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante, située dans un hameau, de 188 m² environ, de plain pied, comprenant : une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, trois chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc, une seconde salle de bain, un wc séparé, un grand dressing, une buanderie, une chaufferie. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, chaudière fuel, cheminée, poêle à bois. Huisseries double vitrage et PVC. Assainissement : micro station conforme. Garage de 40 m² environ, deux dépendances dont un ancien pigeonnier en partie rénové et alimenté en eau. Puits. Terrain de 4640 m² environ arboré dont chênes truffiers. À proximité des commerces et services de St Bonnet S / Gironde et de Mirambeau. Proche de l'estuaire de la Gironde (pôle nature de Vitrezay, traversée vers le Médoc. ). À 20 mn de Jonzac (hôpital, lycée, gare sncf, station thermale, palais des congrès, parc aquatique. ). À 45 mn des plages de Royan. À 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.