Maison - 168 m² - 8 pièces à Saint-Bonnet-sur-Gironde

A NIEUL LE VIROUIL (17150), maison familiale 3 chambres, un bureau, jardin.

Sur un terrain clos de 1800m², cette maison de caractère saura vous charmer, elle se compose :
- Au RDC : Une cuisine, une salle à manger, un salon (les pièces de vie donnent accès directement à la terrasse et au jardin), un wc
- A l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau (possibilité d'en créer une 2nd), un wc

L'actuelle salle de jeux est idéale pour une profession libérale, avec un accès directement coté rue.

A l'extérieur : une terrasse, un jardin paysagé à l'abri des regards, une dépendance.

Coté technique : panneaux photovoltaïques avec revente, les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fioul (possibilité de bénéficier de la prime rénov' pour le changement de système de chauffage), couverture refaite il y a 10 ans, la décoration est à revoir.

Idéalement située à 10min de Jonzac, cette maison est idéale pour les amoureux des grands espaces et de la nature. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 E.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : FAVAUD Mélanie (EI).
RSAC : 907603450.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVAUD Mélanie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.