Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Bonnet-près-Riom

Patrick Foucart vous propose cette belle maison, ancienne ferme vigneronne dans le coeur de Saint Bonnet près Riom, au calme, à 5 mn de Riom. Entièrement rénovée, elle se compose de : - un grand séjour lumineux à vivre avec cuisiné équipée, cheminée en pierre de Volvic, plafond à la française, et donnant sur une belle terrasse couverte exposée à l'Est, dallée en Volvic. Cette terrasse est accessible par deux portes vitrées. Ce niveau dispose d'une grande pièce par laquelle on accède à l'arrière et qui peut faire une chambre d'appoint ou un grand bureau; deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Au niveau supérieur on trouve 2 chambres et un palier sur lequel on peut aménager un wc supplémentaire ou un dressing. Sous la maison, il y a un très grand cuvage, une grande cave, et 2 pièces de rangement. La maison dispose également d'un garage ouvert de 50 m2, et d'un jardinet à l'arrière. Pour le confort, le chauffage est au gaz (chaudière récente), les fenêtres sont en PVC double vitrage, l'électricité est neuve, il y a une VMC. Salle d'eau et équipement de cuisine neufs. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Une aire de covoiturage est accessible à Saint-Bonnet-près-Riom. Bus ligne 4 Groupe scolaire primaire JB Chauty, collèges et lycées à Riom Riom à 5mn (tous commerces et services, hôpital) Autoroute à 5 mn

Honoraires de 4.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/foucart

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr