Maison de village - 130 m² - 4 pièces à Saint-Bonnet-des-Bruyères

Référence : 85531199

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située à Saint-Bonnet-des-Bruyères, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 130 m² sur 2 niveaux
Pièces : 4 pièces, dont 2 grandes chambres (21 m² et 20 m²)
Terrain : 510 m²
Exposition : Est-Ouest, pour une belle luminosité toute la journée
État : À rafraîchir, idéal pour personnaliser selon vos goûts
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec poêle à bois
Un bureau de 8 m²
Une salle de douche de 10 m²
Un dégagement et des toilettes séparées
À l'étage :
2 chambres généreuses de 21 m² et 20 m²
Prestations :
Isolation des murs par l'extérieur
Double vitrage
Chauffage individuel au bois (poêle)
Eau chaude solaire (système individuel)

Maison mitoyenne d’un côté, construction en pierre
Assainissement par fosse toutes eaux
Localisation et Proximité :
Supermarché : à 19 minutes
Autoroute : à 35 minutes
Un cadre rural idéal, tout en restant proche des commodités essentielles.
Données énergétiques :
Consommation énergétique : 290 kWhEP/m².an (E)
Émissions de CO₂ : 8 kg CO₂/m².an (B)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 711 € et 2 316 € (année de référence : 2021)
Prix attractif : 109 000 €
Une opportunité rare pour une maison de caractère, idéale pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1711€ ~ 2316€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr