Immeuble - 394 m² à Saint-Haon

EXCLUSIVITE !! Propriété d'exception de 394 m2 habitables T16, restaurée et réhabilitée en chambres d'hôtes haut de gamme ou tout autre évènement. Le bien est vendu meublé et équipé. Le prix de vente à l'affichage inclus les équipements et le mobilier.

Cette demeure se compose en, RDC, d'un espace d'accueil menant au bar et son espace de repos, son grand salon évènementiel avec accès à une terrasse extérieure en bois, une spacieuse cuisine aménagée et équipée menant sur une verrière et sa vue sur le viaduc, un espace privatif avec une pièce de vie et une chambre qui permet d'accéder à une verrière, un WC et lave-mains.

Au 1er étage, Vous trouverez un long couloir dessert 6 chambres dont une suite parentale, 1 chambre avec sa salle de douche, 1 autre avec sa salle de douche et WC privatif, 2 autres chambres avec un lavabo, une suite parentale avec son espace dressing, sa salle de bains et WC privatif, 1 autre chambre avec sa salle de douche et WC privatif, 1 avec une cabine de douche et son lavabo, une laverie/ pièce de repassage et une lingerie où est stocké le linge nécessaire pour les chambres, WC indépendant sur le palier.

Au deuxième étage, Vous trouverez 6 chambres dont une suite parentale et un espace familial et ses 2 chambres : 2 chambres avec leur salle de douche et WC privatif, 1 suite parentale avec son espace dressing, salle de douche et WC privatif, 1 chambre d'enfants, 1 espace familial avec 2 chambres et leur salle de douche et WC communs.
Un espace détente avec un jacuzzi, sauna et coin sport.
WC sur le palier.

Accès aux combles aménageables.

Le sous-sol se compose d'un garage pouvant accueillir 3/4 véhicules, local technique, réserve et anciens quartier des domestiques avec douche, wc.

L'ensemble est érigé sur 1 855 m² de terrain, dont une partie en bord de rivière non attenant à la propriété.

Zone ZRR.
Départ de promenade en canoé-kayak.
Pompes à chaleur air/eau

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.