• Maison de ville - 260 m² - 8 pièces
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345 000 €
260 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Le manoir date du XVIIème siècle courant 1612 acquis par l'actuel propriétaire auprès de la Comtesse de Grandidier de la famille Batz. Le comte Charles de Batz , surnommé « D'Artagnan » , était le célèbre mousquetaire du roi de France. Le manoir est situé en haut du village de St Bertrand De Comminges , un emplacement stratégique avec accès direct au grand parking de la citadelle.
De nombreux Britanniques habitent cette région, attirés par la qualité de vie, la cuisine, les eaux thermales à proximité, les nombreuses ruines historiques remarquables et les habitants très sympathiques.
La citadelle , classée , est un lieu de pèlerinage où vous serez séduit par ces petites ruelles pleines de charmes et de fraîcheur , ces restaurants surplombants la vallée et ces commerces estivaux.
Vous rejoindrez rapidement l'A64 et les centres commerciaux en 10mn.
La superficie de la propriété résidentielle est d'environ 360 mètres carrés , composée d'une bâtisse principale d'environ 260m2 et une dépendance d'environ 100m2.
Vous serez séduit par son jardin arboré , les pierres et son emplacement stratégique avec accès direct au grand parking de la citée ou par les petites ruelles accédant aux commerces.
La demeure est composée d'une grande entrée de maître en pierre desservant tous les espaces .
Donnant sur le jardin , vous trouverez un grand salon d'environ 45m2 avec deux cheminées , une avec un four à pain dominé par un retable du XVIIème siècle peint en bois représente Saint Jacques de Compostelle et la deuxième cheminée dotée de « caryatides » en faïence de chaque côté de l'encadrement du feu.
Toujours au rez de chaussée , vous trouverez un second salon avec cuisine ouverte d'environ 42m2 et une salle de bain .
Au premier étage , vous disposerez également de 2 espaces de chaque côté du splendide pallier , mêlant parquet ancien et pierre apparente.
Deux espaces à s'approprier pouvant être des suites parentales ou des gîtes entiers , disposant de pièces de vie , de chambres et de points d'eau . ces 2 espaces ont accès aux combles aménageables pouvant agrandir le potentiel habitable.
La dépendance d'une surface d'environ 70m2 avec combles aménageables est brute , laissant libre cours à tous vos projets .
Vous l'aurez compris ... Ce bien atypique de charme vous permettra de faire revivre l'histoire de la famille de D'artagnan dans le temps et y donner une seconde vie .
Gîtes , chambres d'hôtes , restaurant ou demeure familiale , toute les possibilités s'offrent à vous.
Pour en savoir d'avantage , contactez votre conseiller LGM Immobilier passionné au O6.62.73.5O.3O , disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial ( EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930 )
Référence agence : SNM_20231029

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 260 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 260 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    mauvais
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison de ville à Saint-Bertrand-de-Comminges
345 000 €
Surface : 260 m²
Prix au m² : 1 327 €
Transaction :
Achat
Référence :
9CCX-MNS-7VH
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
11/07/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 260 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Sébastien Langlois
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
603
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 octobre 2023
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