Maison - 201 m² - 6 pièces à Saint-Béron

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Saint-Béron au tarif de 279 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Maison de 200m2 habitables (254m2 au sol) avec 5 chambres, construite dans les années 1940 et rénovée en 2002 puis en 2022 (ITE et façade), une terrasse de 40m2 et plusieurs petites dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 640m2 entièrement clôturée.

Descriptif maison :
Au RDC : Une entrée, un grand salon séjour et une cuisine indépendante avec son cellier buanderie, 3 chambres très spacieuses, 2 wc, une salle de bains, un vestibule et plusieurs placards.
Au 1er étage : Une grande mezzanine de 26m2 (50m2 au sol), un dégagement et 2 autres chambres très spacieuses également de 19m2 et 14m2 (32m2 et 30m2 au sol).
A l'extérieur : Terrain plat arboré et clôturé avec portail manuel, jardin et potager, terrasse de 40m2. Arrière cour avec un second portail et plusieurs petites dépendances.

Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau (radiateurs) et poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Assainissement individuel (fosse toute eaux).

DPE : C/A - Taxe foncière : 713€
Consommations : Électricité chauffage 238€/mois + 3 stères de bois/an (possibilité de réduire la facture en chauffant plus régulièrement avec le poêle à bois) // Eau 25€/mois

L'avis Baobab : Vous serez séduit par cette spacieuse maison avec 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée située proche du centre de Saint-Béron. Commerces de Saint-Béron et de La Bridoire à 2 minutes, Pont De Beauvoisin (zone artisanale) et Lac d'Aiguebelette à moins de 10 minutes, A43 à moins de 15 minutes. Bon état général (pas de travaux mis à part la mettre à votre goût).

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)