Villa - 122 m² - 5 pièces à Saint-Bauzély

À Vendre - Opportunité Rare

Découvrez cette propriété unique sur une parcelle de 1 184 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un projet résidentiel et/ou professionnel, elle comprend :
Maison des années 80 sur 2 niveaux :
À l'étage : 2 chambres, une véranda lumineuse, une cuisine ouverte sur le salon séjour.
En rez-de-chaussée : Appartement indépendant 2 pièces, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif. Garage et cave.
? Garage de 100 m² entièrement équipé :
2 ponts élévateurs (4 colonnes et 2 colonnes)
Démonte-pneu, équilibreuse, compresseur, et bien plus encore.
Activité déclarée, possibilité de reprendre immédiatement l'exploitation (fin d'activité prévue fin 2025).
Ne manquez pas cette opportunité alliant habitation et potentiel professionnel ! Contactez nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.