Bureau - 570 m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou

LOIRE OCEAN vous propose un local d'activité en état neuf, situé en façade sud, deuxième cellule en partant de la rue Pierre Martin, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux axes stratégiques.Un espace fonctionnel et modulableEntrepôt / stockage : environ 400 m² avec grande hauteur sous plafond et porte sectionnelle motorisée pour faciliter les livraisons et le stockage.Bureaux :Environ 60 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformés en espace commercial avec accueil & Showroom.110 m² à l'étage, lumineux et bien agencés, idéal pour un usage administratif ou un showroom.Chauffage électrique et possibilité d'aménager des vitrines.Stationnement privatif en façade, assurant confort et accessibilité.Un emplacement stratégiqueSitué au 10 Rue du Chêne Vert, 49124, ce local bénéficie d'une zone de chalandise dynamique. Il est positionné dans un secteur attractif mêlant commerces, grandes enseignes et activités professionnelles, offrant un flux constant de visiteurs et clients potentiels. Sa proximité avec Leroy Merlin et d'autres enseignes majeures renforce sa visibilité et son accessibilité.Idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de services, ce bien allie fonctionnalité, visibilité et accessibilité.