Maison - 160 m² - 6 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou

*** MAISON CONTEMPORAINE / BELLE EXPOSITION / PISCINABLE / SAINT BARTHELEMY D’ANJOU***

Sur la commune de Saint-Barthélemy-d’Anjou, cette superbe Maison moderne de 2020 déploie 160 m² d’habitation sur une parcelle de 765 m².

L’entrée avec une grande hauteur distribue un escalier moderne et dirige vers la vaste pièce de vie et sa cuisine tout équipée qui est sublimée par de grandes baies vitrées baignées de lumières ouvertes sur la terrasse plein sud sans vis-à-vis-à-vis, offrant un espace chaleureux aux volumes confortables.

La suite parentale avec dressing et salle d’eau privative vient parfaire le mode de vie de plain-pied ainsi qu’une seconde chambre ou possibilité d’un bureau pour cet espace. Une arrière-cuisine très spacieuse complète ce rez-de-chaussée.
Un escalier en bois-métal au style industriel mène à un palier desservant 3 chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC séparé.
Un vaste garage de 35 m² avec rangements communique directement avec cette habitation haut de gamme proposant un confort de vie rare dans un cadre agréable.

Sur la commune de Saint-Barthélemy-d’Anjou, à 10 min à pied des commerces et seulement 12 min de la gare d’Angers Saint-Laud, cette Maison moderne bénéficie d’un emplacement prisé.
Possibilité de stationner plusieurs véhicule avec un accès sécurisé et son portail.

Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Mode de chauffage pompe à chaleur Economique / Eau usées par micro station / Taxe Foncière 1850€

Cette annonce référence 258425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 483 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr