Maison - 105 m² - 5 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou

MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Maison de plain pied d'une surface de 105 m² avec 3 chambres sur un sous-sol de 40 m² et une grande terrasse bien orientée. Grand terrain arboré, clos avec cabanon et 2 entrées d'une surface totale de 2004 m² (constructible) Infos importantes : L'acquéreur de ce bien pourra vendre à sa convenance (ou pas) par exemple 600 m² de terrain à 300€ / m2 et donc récupérer 180 000€. Dans cet exemple, la maison existante comprendrait encore 1404 m² de terrain et reviendrait donc à 207 450€ (soit un prix de revient de 1976€ le m2 habitable alors que le prix moyen à St Barthelemy d'Anjou à ce jour est d'environ 2595€ / m2 (source "se loger" au 11 / 06 / 2024)). Conposition de la maison : Salon / Séjour de 34 m² Cuisine de 8,7 m² Sdb et wc de 8,9 m² Buanderie de 6 m² avec accès au grenier 3 chambres de 11 / 12 m² Garage de 40 m² avec porte automatique 2 portails d'entrées sur le terrain dont 1 portail éléctrique. Chauffage gaz de ville (Chaudière de 2020) et cheminée. Huisseries et portes en PVC Alarme Parlons de votre projet immobilier ! contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.