Maison - 177 m² - 7 pièces à Saint-Barnabé

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : EXCLUSIVITE – Située à Saint-Barnabé à 10 minutes de Loudéac, cette ancienne gare transformé en habitation. Edifiée sur deux niveaux, elle se déploie sur environ 177 m² habitable et 6500 m² de terrain. Joyau historique, elle fait partie des anciennes gares qu’on peut apercevoir sur les chemins verts dans le pays de Loudéac, construite en 1905 C’est un bâtiment rectangulaire construit en pierre de taille calcaire et en moellons recouverts d’un enduit. L’angle nord-est est surélevé façon tour carrée couverte d’un toit en tuile mécanique. La décoration des façades est une combinaison de briques émaillées blanches et rouges. Dans le prolongement de la gare, se trouvent également un local devenu buanderie. Les éléments d’époque ont été conservés. Au rez-de-chaussée se trouvent l’ancien hall de gare, la bagagerie, aujourd’hui devant la salle à manger principale de la maison, donnant sur une ouverture amenant à un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse qui pourra que vous séduire avec une vue lattérale sur le parc. Le hall donne également sur une cuisine aménagée et semi-équipée. Aujourd’hui cet étage est composé de 4 chambres dont parentale avec coin dressing, deux salles d’eaux dont une à rénover. Ce bien atypique conviendrait à des amoureux d’histoire ferroviaire, des artistes, des personnes avec projets d’hébergement touristique, ou des personnes atypiques qui recherchent une maison différente, ou bien des amoureux de la nature. Cette propriété est vendu avec un parc et paddock, idéal pour chevaux avec box et hangar ouvert. Caractéristiques : Travaux à prévoir (amélioration d'énergie), assainissement non-collectif, huisseries en bois simple vitrage, énorme potentiel, pas de gros travaux de rafraîchissement à prévoir, au calme, aucun vis à vis. Propriété située entre Saint-Barnabé et La Chèze à 3 minutes de La Chèze, à 3minutes de Saint-Barnabé, à 10minutes de Loudéac. La Chèze recense tous les services de proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.