Maison - 185 m² - 5 pièces à Saint-Ay

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475 000 €
185 m²
5 pièces

Description :

Iad France - Stephanie Dubreu (06 89 09 96 48) vous propose : Superbe maison en bord de Loire offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien de 185 m² se compose au rdc d'une grande entrée avec rangements desservant un bel espace de vie de 62 m² avec plafond cathédrale et une magnifique cheminée et accès terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée accédant à l'extérieur, une très grande chambre parentale et sa salle de bains privative avec baignoire balnéo et douche italienne et d'un wc indépendant. Dans le salon, un escalier dessert une mezzanine de 11 m² servant actuellement de bureau et une chambre avec rangements de 19 m² avec vue sur la Loire. Dans l'entrée, un magnifique escalier accède à un palier de 13 m², véritable pièce pouvant être destinée à un coin détente, à une chambre de 19 m², à une salle de bains et à un wc. Des matériaux de qualité, double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, portail électrique avec interphone et caméra. Une terrasse couverte de 28 m², un garage indépendant sur 2 niveaux avec portes électriques sectionnelles.(La partie supérieure de celui-ci, 54 m², peut complètement être aménagée pour exercer une activité indépendante.) et une immense cave permettant d'accéder au terrain situé en contrebas et bordé par un cours d'eau complètent ce bien sur un terrain de 3520 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Dubreu EI (ID 50353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 185 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 185 m²

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Saint-Ay
475 000 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 2 568 €
Transaction :
Achat
Référence :
1695542
Date de publication :
Le 09 nov. à 08:27
Maison - 185 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Stephanie Dubreu
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
138
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 novembre 2022
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