Maison - 174 m² - 7 pièces à Saint-Avre

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Saint-Avre au tarif de 270 000€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Beaucoup de cachet pour cette maison mitoyenne de 174m2 habitables sur une parcelle de 700 m² avec double garage, chaufferie et débarras.

Au RDC : Entrée par la cuisine équipée, salle à manger, grand salon créé dans une ancienne écurie avec de belles voutes, accès à une terrasse, une petite cave.

Au 1er niveau : un pallier donnant sur une salle de bain, un WC, une buanderie/dressing et deux chambres. Accès à une entrée par le haut avec une grande chambre et un accès à un grenier à rénover.

Au 2ème niveau : une mezzanine entièrement rénovée offrant un bel espace de détente.

Chaudière à pellets, ballon d'eau chaude de 300L, tout à l'égout, menuiseries bois en double vitrage.
Aucun travaux, quelques légères finitions à prévoir.

DPE : D / B - Taxe foncière : 493 €

L'avis Baobab : Cette charmante maison située dans un secteur particulièrement calme saura vous séduire par son atmosphère générale et son agencement. Le tout situé à quelques minutes de l'autoroute, des commerces et des commodités.
St Jean de Maurienne à 15 minutes, Albertville à 35 minutes et la station de ski de St François Longchamp à moins de 25 minutes.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!!!

Honoraires inclus de 2.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette
Agent commercial (Entreprise individuelle)